建筑涂料在制造過(guò)程中由于不同程度地加入了一些表面活性劑，因而在制備及使用過(guò)程中均有發(fā)泡的傾向，會(huì)給制備和施工帶來(lái)不便。為縮短制造時(shí)間、降低成本、使涂料便 于施工，必須消除或抑制泡沫，有必要使用消泡劑，消泡劑實(shí)際上是一種表面活性劑，常用的消泡劑有低分子量醇類、磷酸酯類、乳化硅油類及復(fù)合型等，選擇消泡劑應(yīng)基于兩點(diǎn)；高效、持久，因?yàn)橥苛仙a(chǎn)后可能儲(chǔ)存一段時(shí)間才使用，在涂料中使用消泡劑，往往在配漆后24H才能達(dá)到平衡，平衡前涂刷的板往往會(huì)得出“魚眼”、“失光”等錯(cuò)誤的判斷，這一點(diǎn)必須引起足夠的注意。
水性建筑涂料中的某些成分為微生物（包括霉菌和細(xì)菌）的生長(zhǎng)發(fā)發(fā)育提供了良好的營(yíng)養(yǎng)條件，只要環(huán)境的溫度、濕度合適，微生物便會(huì)大量繁殖，引起涂料及涂膜腐敗發(fā)霉變質(zhì)，這不僅影響裝飾效果，還會(huì)使涂膜失去保護(hù)功能。如果不注意涂料的離霉、殺菌問題，有時(shí)在使用前便因腐敗、發(fā)霉變質(zhì)而報(bào)廢，帶來(lái)不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。因此在涂料中必須加入適量的防霉劑，準(zhǔn)確地說(shuō)應(yīng)當(dāng)是防霉防腐劑，其作用是罐內(nèi)防腐、涂膜防霉。
過(guò)去習(xí)慣采用的防霉劑、防腐劑有有機(jī)汞、在機(jī)錫等重金屬化合物，它們的抑菌、殺菌能力大，但毒性很高，已被淘汰。目前大多使用高效、低毒或無(wú)毒的非汞型防霉劑，防霉劑的種類很多，用于建筑涂料中的防霉劑有取代芳烴類、雜環(huán)化合物、胺類化合物等，在眾多品種中使用較多的是雜環(huán)類化合物。